ОБЪЯВЛЕНИЕ о проведении годового общего собрания собственников жилых и нежилых помещений МКД по адресу г. Пермь, ш. Космонавтов, 116
Форма проведения собрания: очно-заочная.
Дата проведения очной части собрания: 09 апреля 2021 года в 17:00 час.
Место проведения очной части собрания: г. Пермь, цокольный этаж МКД 118 по шоссе Космонавтов (справа от входа в жилой дом, вниз по лестнице).
Заочное голосование состоится с 18:00 09.04.2021 до 10:00 29.04.2021. Бюллетени для голосования нужно получить и сдать администратору вашего дома круглосуточно. Конечный срок сдачи бюллетеней 29 апреля 2021 10:00.
Инициатор собрания ООО «УК «Виктория-Сервис» (ИНН 5904248149 ОГРН 1115904006811).
Повестка дня собрания:
- Об избрании председателя, секретаря собрания и членов счетной комиссии.
Инициатор УК в соответствии с требованиями ЖК РФ.
- Об утверждении отчета управляющей компании о выполнении договора управления за 2020 год и подписании акта выполненных работ.
Инициатор УК в соответствии с требованиями ЖК РФ.
- Об утверждении перечня дополнительных работ на 2021 год.
Инициатор совет дома.
- Об утверждении действующего тарифа на обслуживание и текущий ремонт на 2021 год в размере 39,15 руб./кв.м/мес, без дополнительного переоформления ранее подписанных договоров управления.
Инициатор УК в соответствии с требованиями ЖК РФ.
- О продлении полномочий совета МКД116 на новый срок.
Инициатор Совет дома.
Ознакомиться с информацией по вопросам, внесенным в повестку дня собрания, можно в офисе УК по адресу г. Пермь, ш.Космонавтов, 120 ежедневно с 9:00 до 17:00 (кроме субботы и воскресенья). Информация размещена также на сайте УК: www.victoria-servis.ru Пояснительные записки по вопросам дополнительно размещаются на оборотной стороне листа голосования. Напоминаем, при совместной собственности лист голосования должен быть подписан всеми собственниками. В случае голосования по доверенности, к листу голосования должна быть приложена доверенность.
Управляющая компания «Виктория-Сервис»
Пояснительная записка по вопросу 2
Отчет УК о выполнении договора управления в 2020 году представлен по форме, предусмотренной приложением 3 договора управления. Данный отчет рассмотрен на заседании совета дома 26.03.2021. Вопросов не поступало. Отчет УК советом дома принят к сведению и одобрен.
Загрузить: Отчет Ш. Космонавтов 116_
Пояснительная записка по вопросу 3
Согласно предложениям собственников МКД, решений совета дома на голосование выносятся следующие дополнительные работы:
| Наименование работ | Предельная стоимость, руб. | Источник | Мнение членов совета дома | |
| 3.1. | Установка GSM-модуля на шлагбаум со стороны ул. Малкова | 15000,00 | Резервный фонд | Одобрено советом дома |
| 3.2. | Установка оборудования СКУД с электромагнитными замками на всех 5-ти калитках | 60000,00 | Резервный фонд | Одобрено советом дома |
| 3.3. | Дополнительные работы по благоустройству территории с элементами озеленения с установкой вазонов (растительный материал, чернозем, посадка). Дальнейшие уходные работы за счет тарифа. | 40000,00 | Резервный фонд | Одобрено советом дома |
| 3.4. | Обустройство крытой велопарковки у МКД120 (путем реконструкции трех секций контейнерной площадки по сбору крупногабаритного мусора возле въезда со стороны шоссе Космонавтов) | 10000,00 | Резервный фонд | Одобрено советом дома |
| 3.5. | Установка калитки около МКД 118 для выхода с территории ЖК в Черняевский лес | 10000,00 | Резервный фонд | Советом дома НЕ одобрено |
Единогласное мнение членов совета дома по каждому пункту изложено в таблице.
Пояснительная записка по вопросу 4
Договор управления МКД по ш. Космонавтов, 116 с действующим тарифом 39,15 руб./кв.м/мес. заключен на 5 лет сроком до 27 февраля 2024 года.
Несмотря на необходимость повышения тарифа в части увеличения МРОТ в 2021 году для 4-х администраторов на 0,25 руб., а также индексации в 2020 году на 3%, предлагается тариф на содержание общего имущества сохранить в 2021 году на прежнем уровне. Гарантия застройщика на конструктивные элементы здания закончилась в октябре 2020 года, часть работ из-за пандемии к которым приступили в 2020 году будут выполняться в 2021 году, каких-либо затрат на ремонт из тарифа не планируется.
Пересмотр тарифа возможен с незначительным увеличением в 2022 году по причине увеличение кратности уборки мест общего пользования (Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 г. № 3 «Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21), осуществления контроля за качеством поставляемых ресурсов, а также снятия гарантий Застройщика на конструктивные элементы здания в октябре 2020 года.
Вопрос одобрен советом дома.
Пояснительная записка по вопросу 5
В связи с истечением срока полномочий членов совета многоквартирного дома, совет дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года. В случае непринятия в установленный срок на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения о переизбрании совета многоквартирного дома полномочия совета многоквартирного дома продлеваются на тот же срок (п. 10 ст. 161.1 ЖК РФ).
По результатам заседания совета дома от 26.03.2021, все члены совета подтвердили свое желание продолжить работу в составе совета в 2021-2022 годы.
Вопрос одобрен советом дома.
Управляющая компания «Виктория-Сервис»